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Meus Projetos
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Importar documentos do projeto
Os dados encontrados serão sugestões e permanecerão aguardando confirmação.
Auditoria Preditiva (Viabilidade)
Nenhum projeto aberto · modo de cálculo rápidoSalvo localmente
Dados documentais confirmados. Revise as informações pendentes antes de calcular.
Essa área representa toda a edificação?
Quantos pavimentos existem e possuem a mesma área?
Qual é a área de cada pavimento?
Existe mezanino, cobertura ocupada ou subsolo?
Existem vários blocos?
Houve ampliação após a emissão do AVCB/CLCB?
Estimativa preliminar para apoio à análise e ao orçamento. Não substitui projeto, dimensionamento, responsabilidade técnica ou validação por profissional habilitado.
Sobre o imóvel · 1 de 4
Se não souber, escreva “Não sei”. O ano será conferido com os documentos do imóvel.
O que essas respostas mudam
Classificação sugerida: aguardando atividade
Escolha a atividade do imóvel.
Por que alterou? (opcional)
Edificação Isenta: A-1 (Habitação Unifamiliar) não exige aprovação no CBPMESP.
Use a área construída que aparece no carnê do IPTU (não a área do terreno). Se o imóvel foi ampliado depois, informe a área real.
Subsolos, mezaninos, coberturas e áreas técnicas fazem parte da área construída. Se vai ampliar, some a área a construir.
Solicitada quando existem prédios separados no mesmo terreno.
A profundidade e o uso de cada subsolo são pedidos em "Alturas da edificação".
Detalhar área por andar (opcional)
Sem detalhar, o app divide a área total igualmente entre os andares (estimativa). Os valores informados aqui substituem essa estimativa. O mezanino não conta como andar: a área dele fica dentro do andar que ele divide.
Área construída total: pendente Total considerado: aguardando dados de pavimentos
O que o Decreto não conta na área
Pelo Decreto 69.118/2024 (art. 18), não entram no cálculo da área a ser protegida:
Telheiros abertos dos lados, que só protegem utensílios, caixas-d’água, tanques e outras instalações, com até 10 m².
Projeção de coberturas e beirais de telhado com até 3 m.
Passagens cobertas com até 3 m de largura, abertas dos lados, só para circulação de pessoas ou mercadorias.
Coberturas de bombas de combustível e de praças de pedágio, sem outro uso e abertas em pelo menos 50% do perímetro.
Reservatórios de água e piscinas.
Banheiros, vestiários e semelhantes, só para os sistemas hidráulicos, o alarme e a compartimentação.
Escadas enclausuradas, com as antecâmaras.
Dutos de ventilação das saídas de emergência.
O app não desconta nada sozinho: use a área do carnê. Se alguma dessas partes estiver incluída nela, um profissional pode revisar a área.
De onde veio esse número? (opcional)
Alturas da edificação
Meça tudo a partir da saída principal para a rua (nível de descarga = 0 m). O PREVIST decide sozinho o que entra na altura, conforme o art. 16 do Decreto 69.118/2024.
Subsolos: responda “Tem subsolo? Quantos?” acima (0 se não houver). Para cada um, diga a profundidade e o uso.
Alturas calculadas: pendentes
lightbulb
Dica de Engenharia de Valor
Aguardando atividade e dados específicos
IT 11/2025 — aguardando dados
Só quem trabalha no local (funcionários e terceiros fixos). Clientes, alunos, pacientes e visitantes não entram. Com mais de um turno, separe por vírgula. Usado na brigada (IT 17/2025, item 4.1.1 e nota geral b da Tabela A.1).
Atividades adicionais
Múltiplos Blocos (IT-07)
Confirme que todos os blocos possuem os mesmos dados considerados:
Riscos especiais
Quantidade total: pendente
Ex.: tintas, solventes, gases, combustíveis, oxidantes ou baterias de lítio.
Revisão antes do cálculo
Preencha os dados básicos para revisar.
A previsão inicial abaixo combina cálculos validados, pendências e estimativas identificadas. Ela não é resultado conclusivo.
...
Quantidades estimadas e lista de materiais
0Extintores
0Luminárias
0Placas
0Hidrantes
0m3Volume RTI
Quantidades preliminares estimadas. Validar exigência e dimensionamento antes de especificar ou adquirir materiais.
Lista de Materiais (Previsão Inicial)
Conferência no local (pré-vistoria)
Mais opções
Conferência no local
Confira o imóvel antes da vistoria oficial do Corpo de Bombeiros.
Estimativa preliminar de Extintores (IT 21)
Estimativa preliminar de cobertura, caminhamento e apoio financeiro. Carga de incêndio referenciada pela IT 14/2025.
Previsão inicial de riscos específicos — validar pela IT 21/2025
CLASSE A
RISCO BAIXO
—Distância máxima a percorrer (IT 21, 4.1.4 e Tabela 1)
—Mínimo normativo
—Estimativa — depende do layout
Capacidade mínima e itens para conferir no local (IT 21/2025)
warningEstimativa global do lote. Validar distribuição, capacidade extintora e caminhamento por pavimento pela IT 21/2025 e sinalização pela IT 20/2025.
Engenharia de Valor (Otimização de Manutenção)
history Padrão de Mercado
0 Extintores AP + 0 Extintores BC
Instalação convencional aos pares.
R$ 0/ano
trending_down Otimização PREVIST
0 Extintores ABC (6kg)
Unificação Tri-classe (Maior eficiência).
R$ 0/ano
Regra legada ainda não validada. A referência vigente para extintores é a IT 21/2025.
Estimativa preliminar de Brigada (IT 17)
Regras transcritas da IT 17/2025 (Tabela A.1 e item 4.11.2), a validar. Se a brigada é exigida vem da matriz do Decreto 69.118/2024; esta tela só dimensiona.
População fixa (quem trabalha ou mora no local; visitantes não entram)
A IT 17 calcula pavimento por pavimento. Sem esta informação, o app divide igualmente e mostra como estimativa.
Na A-2 a brigada é calculada sobre os funcionários, não sobre os moradores (Tabela A.1).
Grau de risco e nível de treinamento
Mínimo normativo de brigadistas
0
Nível de treinamento (Tabela A.1 e Anexo B)—
Memória do cálculo
Requisitos da IT 17/2025
Conferir no local
Referência de orçamento do app
Mínimo normativo
—
—
Estimativa (distribuição por pavimento)
—
Só aparece quando a população de cada pavimento não foi informada.
—
Regras transcritas da IT 17/2025, a validar (validação prioritária). Não há redução do efetivo por chuveiros ou alarme na IT 17/2025.
Otimizador CAPEX
Previsão inicial de custos para sistemas de segurança contra incêndio, pendente de validação técnica e normativa.
ANÁLISE CONCLUÍDA
-28%Economia Identificada
R$ 0Sem Gestão
R$ 0Engenharia PREVIST
info Sistemas Recomendados
Detalhamento por Sistema
Comparativo Financeiro
Sem Gestão
R$ 0
Projeto conservador sem análise
Engenharia PREVIST
R$ 0
Previsão inicial pendente de validação
savings
Economia Real para sua Obra
R$ 0
PREVIST ENGENHARIA
Otimização de CAPEX - Análise de Custos de Segurança
Resultado preliminar. O Previst orienta sobre o que deve ser exigido, mas não substitui o projeto técnico, o dimensionamento nem a análise de um profissional habilitado.
Carga de Incêndio (IT-14)
Cálculo da carga de incêndio específica para classificação de risco e apoio à análise dos sistemas.
Inventario de Materiais
CLASSIFICAÇÃO DE RISCO
0Energia Total (MJ)
0Carga Específica (MJ/m²)
BaixoClassificação
inventory_2 Detalhamento por Material
Faixas de Referência IT-14
Risco Baixo
≤ 300 MJ/m²
Risco Médio
300 - 1200 MJ/m²
Risco Alto
> 1200 MJ/m²
Carga de incêndio e risco dependem da atividade catalogada e do método aplicável. Casos sem cobertura permanecem pendentes de validação pela IT 14/2025.
CLCB / PTS (IT-42)
CLCB: certificado simplificado para imóveis de menor porte e risco, pedido pelo Projeto Técnico Simplificado (PTS) da IT 42/2025.
Checklist de Exigências - PTS
Enquadramento de Projeto Técnico Simplificado (PTS) de acordo com a IT-42/SP e o Decreto Estadual nº 69.118/2024.
Segurança estrutural contra incêndio (IT 08/2025)
Tempo requerido de resistência ao fogo (TRRF) da estrutura, pelo Anexo B da IT 08/2025.
Detalhamento pela IT 08/2025
Regras transcritas da IT 08/2025, ainda a validar.
Cadastro de Clientes
Gerencie os clientes e proprietários para os relatórios de vistoria técnica.
people_outline
Nenhum cliente cadastrado
Clique em "Novo Cliente" para adicionar.
admin_panel_settings Painel de Administração
Gerencie as licenças, permissões e planos de acesso dos usuários cadastrados no PREVIST.
Total de Usuários
0
Planos Vitalícios
0
Nome do Usuário
E-mail / Telefone
Plano Atual
Expiração
Ações
Carregando dados dos usuários...
settings_applications Configurações Gerais da Plataforma
Configure parâmetros globais e chaves de integração do sistema.
Integrações conversacionais externas foram desativadas. A importação documental funciona pelo projeto e exige revisão humana.
Hidrantes (IT-22)
Regras transcritas da IT 22/2025 (Tabelas 2 e 3), a validar. Se os hidrantes são exigidos vem da matriz do Decreto 69.118/2024; esta tela só dimensiona.
Dados da rede (do projeto)
Tipo de sistema
—Esguicho regulável (DN)
—Mangueira (DN × comprimento)
—Vazão mínima por hidrante (L/min)
—Pressão mínima no hidrante mais desfavorável
—Reserva de incêndio (m³, Tabela 3)
—Pontos: mínimo / estimativa
Memória do cálculo
Perda de carga e bomba (dados do projeto)
—Altura manométrica (AMT)
—Perda de carga (hf)
—Potência (referência do app)
Requisitos da IT 22/2025Conferir no local
Referência de orçamento do app
Pontos de hidrante
—
—
Reserva de incêndio
—
—
Total (referência de orçamento do app): —
Regras transcritas da IT 22/2025, a validar. A quantidade de pontos e a pressão na bomba são estimativas do app e dependem da planta e do cálculo hidráulico.
Saídas de Emergência (IT-11)
Regras transcritas da IT 11/2025 (Tabelas 1, 2 e 3), a validar. Se as saídas são exigidas vem da matriz do Decreto 69.118/2024; esta tela só dimensiona e usa só as alturas para saídas.
As escadas são dimensionadas pelo pavimento de maior população (item 4.4.1.1). Sem esta informação, o app divide a área igualmente e mostra como estimativa.
Alturas para saídas (Decreto 69.118/2024, art. 3º, I, "b")
Dados para a Tabela 1 (só os da sua divisão)
Distâncias máximas (Tabela 2)
DIVISAO: —
—População (Tabela 1)
—Unidades de passagem (acessos)
—Largura mínima dos acessos (m)
Mínimo normativo
Estimativa, depende do layout
info Detalhamento do Cálculo
Requisitos da IT 11/2025 (distâncias, portas, escadas, guardas e corrimãos)Conferir no local
Regras transcritas da IT 11/2025, a validar. O número de saídas pela distância é uma hipótese do app e depende da planta.
PREVIST ENGENHARIA
Relatório preliminar — Saídas de Emergência (IT 11/2025)
Documento gerado em:
Parametro
Valor
Divisão
População (Tabela 1)
Escadas
Capacidade da UP (acessos/escadas/portas)
Unidades de passagem (acessos)
Largura mínima dos acessos
Estimativa preliminar. Regras transcritas da IT 11/2025, a validar por profissional habilitado.
Este relatório é preliminar e não possui valor de laudo, atestado ou conclusão técnico-legal.
PREVIST Engenharia - contato@previst.com.br
Sinalização de Emergência (IT-20)
Conforme a IT 20/2025 (transcrito, a validar). Se a sinalização é exigida vem da matriz do Decreto 69.118/2024; aqui se calcula o mínimo normativo, a estimativa das placas de rota e o tamanho das placas.
Sinalização de piso dos equipamentos (IT 20/2025, item 5.1.3.2 d)
O local tem garagem, área de fabricação, depósito ou movimentação de mercadorias?
Nesses locais, extintores e hidrantes também recebem sinalização de piso (quadrado de 1,00 × 1,00 m, modelo E-17).
Riscos isolados (placa de alerta junto ao risco — 5.1.2)
—
—Mínimo normativo (placas)
—Placas de rota — estimativa, depende do layout
—Sinalização de piso E-17 (5.1.3.2 d)
format_list_bulleted Mínimo normativo e estimativa
gavel Tamanho das placas (IT 20/2025, Anexo A)
Itens para conferir no local (IT 20/2025)
Previsão de custo (referência de orçamento do app, não da IT)
Só o mínimo normativo
Mínimo + estimativa da rota
Regras transcritas da IT 20/2025, a validar. A estimativa das placas de rota é uma hipótese do app e depende da planta.
Iluminação de Emergência (IT 18)
Regras transcritas da IT 18/2025, a validar. Se a iluminação é exigida vem da matriz do Decreto 69.118/2024; esta tela só dimensiona.
Sistema a definir
—Mínimo normativo
—Estimativa, depende do layout
format_list_bulleted Quantidades e memória
gavel Requisitos da IT 18/2025
Conferir no local
Referência de orçamento do app
Só o mínimo normativo
Mínimo + estimativa
Regras transcritas da IT 18/2025, a validar. A estimativa usa uma malha de 15 m (hipótese do app) e depende da planta. Autonomia e comutação: conforme a NBR 10898.
Sistemas de Detecção e Alarme (IT 19)
Regras transcritas da IT 19/2025, a validar. Se alarme e detecção são exigidos vem da matriz do Decreto 69.118/2024; esta tela só dimensiona. O número de detectores e de avisadores segue a NBR 17240 e não é estimado pelo app.
Central: tipo definido no projeto (NBR 17240)
—Acionadores — mínimo normativo
—Acionadores — estimativa, depende do layout
Quantidades e memória
Requisitos da IT 19/2025
Conferir no local
Referência de orçamento do app
Só o mínimo normativo
Mínimo + estimativa
Regras transcritas da IT 19/2025, a validar. Detectores, avisadores e o tipo de central seguem o projeto pela NBR 17240; o custo não inclui detectores nem avisadores.
Controle de materiais de acabamento e de revestimento (IT 10/2025)
Classe de reação ao fogo permitida para piso, paredes, teto, fachada e cobertura, pela Tabela B.1 da IT 10/2025.
Inspeção de Instalações Elétricas (IT-41 / NBR 5410)
Checklist visual preliminar de instalações elétricas. Não conclui conformidade normativa nem substitui inspeção e responsabilidade profissional.
Dados profissionais para revisão do relatório preliminar
Carregando checklist de inspeção...
INSPEÇÃO PENDENTE
Síntese preliminar do checklist0%
Diretrizes Técnicas de Adequação
Sistemas de Chuveiros Automáticos (Sprinklers - IT-23)
Regras transcritas da IT 23/2025, a validar. Se os chuveiros são exigidos vem da matriz do Decreto 69.118/2024; esta tela só dimensiona. O risco sai da carga de incêndio (item 2.4).
inventory_2
Depósitos e armazenamento: IT 24
A IT 23/2025 não se aplica a áreas de depósito: qualquer armazenamento, mesmo transitório e de qualquer altura, deve ser protegido pela IT 24 (itens 2.3 e 2.4.4). No grupo C, armazenamento acima de 3,70 m também segue a IT 24 (item 7.6). Este módulo não dimensiona esses casos.
—
—Densidade × área de operação
—Reserva (m³, Tabelas 15 e 11)
—Chuveiros: mínimo / estimativa
Memória do cálculo
Requisitos da IT 23/2025
Conferir no local
Referência de orçamento do app
Rede de chuveiros
Reserva de água
lightbulbSubstituições previstas na própria IT 23/2025 (detectores em salas de equipamentos elétricos até 200 m² e CPD até 40 m²; gases em até 100 m²) estão em "Conferir no local". Nenhuma dispensa é concedida automaticamente.
Regras transcritas da IT 23/2025, a validar. A quantidade de chuveiros é uma estimativa do app e depende da planta e do cálculo hidráulico.
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person_addAdicionar Conta
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psychologyDados Extraídos & Análise da Planta por IA
Revise as informações cadastrais e a disposição sugerida dos equipamentos na planta baixa.